SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN?
Egal ob Wohnung oder Haus - mit unserer einzigartigen Vermarktung sticht Ihre Immobilie hervor.
- Unverbindliches Kennenlernen
- Beratung zur idealen Verkaufsstrategie
- Einzigartiges Marketing für Ihre Immobilie
- Verkauf zum bestmöglichen Preis
Weil einfach nur inserieren nicht reicht!
Ja, natürlich inserieren wir auch. Aber als Spezialisten für die Immobilienvermittlung in Wien & Umgebung wissen wir bei WIENRAUM, dass es mehr benötigt, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Egal, ob Sie Ihre Wohnung oder ihr Haus in Wien und Umgebung verkaufen möchten – wir setzen auf maßgeschneiderte Strategien, die Ihre Immobilie optimal präsentieren und den Verkaufserfolg maximieren.
WIENRAUM
SERVICES
Unser Rundum-sorglos-Paket für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Wien & Umgebung: Von der präzisen Immobilienbewertung bis zur kreativen Vermarktung – bei WIENRAUM bekommen Sie alles aus einer Hand.
Immobilienbewertung
& Verkaufsberatung
Mit einer Immobilienbewertung und strategischen Verkaufsberatung ermitteln wir gemeinsam den besten Weg, um Ihre Immobilie in Wien erfolgreich zu verkaufen.
Wir öffnen Ihnen die Tür zu den besten Verkaufsstrategien und nehmen uns gerne für Ihre Immobilie Zeit - ganz unverbindlich! ...am liebsten bei Kaffee. ;-)
Immobilienfeinschliff
Der erste Eindruck zählt, und wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie ihn meistert.
Vom gründlichen Reinigungsservice über das Austauschen von Glühbirnen bis hin zum Schmieren von Fensterscharnieren – wir kümmern uns um jedes Detail.
Unser Immobilienfeinschliff bringt Ihre Räume zum Strahlen und schafft die perfekte Bühne für den Verkauf.
Raum für Visuelles.
Virtuelle 3D Rundgänge
Mit der neuesten 360°-Technologie ermöglichen wir Interessenten von Zuhause aus einen detaillierten Einblick in Ihre Immobilie.
Diese Technologie erlaubt nicht nur präzise Ausmessungen, sondern auch die Betrachtung des genauen Grundrisses und der Ausstattung - ein entscheidender Vorteil für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Wien.
Professionelle
Videopräsentationen
Wir setzen Ihre Immobilie in Szene wie kein anderer: Mit unseren professionellen YouTube-Videos zeigen wir Ihr Objekt von seiner besten Seite – kreativ, hochwertig und einzigartig.
Wir erzählen die Geschichte Ihrer Immobilie in Wien in beeindruckenden Bildern und erreichen so gezielt potenzielle Käufer.
Die Videos können zudem mit gezielter Werbung bespielt werden, um noch mehr Reichweite zu erzielen.
Drohnenfotos
& Videos
Mit unseren Drohnenaufnahmen heben wir Ihre Immobilie in eine neue Dimension: Die Aufnahmen fangen Details ein, die vom Boden aus unsichtbar bleiben, und setzen Ihr Objekt perfekt in Szene.
Ob weitläufige Gärten, beeindruckende Architektur oder die Nähe zu Parks – unsere Luftaufnahmen zeigen das volle Potenzial Ihrer Immobilie.
Professionelle
Immobilienfotografie
Mit dem besten Kameraequipment fangen wir jedes Detail Ihrer Immobilie ein und sorgen dafür, dass sie im besten Licht erscheint.
Mit geschultem Blick und modernster Technik schaffen wir Aufnahmen, die potenzielle Käufer auf den ersten Blick überzeugen und zum Verlieben einladen.
Raum für Marketing.
Exklusives
Social Media Marketing
Wir bringen Ihre Immobilie dorthin, wo sie gesehen wird: auf Instagram, Facebook, YouTube und Co.
Mit maßgeschneiderten Kampagnen setzen wir Ihr Objekt kreativ in Szene und erreichen genau die Menschen, die sich dafür interessieren.
Maximale
Sichtbarkeit
Ob auf allen großen Immobilienplattformen, in Social Media Feeds, mit auffälligen Schildern oder durch zielgerichtete Flyeraktionen – wir lassen keine Chance aus, Ihre Immobilie ins Rampenlicht zu rücken.
Wir machen keine halben Sachen: Vollgas für die Vermarktung Ihrer Immobilie!
Raum für Persönliches.
Die persönliche
Note
Bei uns steht Ihre Immobilie im Mittelpunkt – aber auch Sie.
Wir wissen, dass jede Immobilie eine Geschichte hat, und mit unserer persönlichen und authentischen Herangehensweise erzählen wir sie so, dass sie bei potenziellen Käufern Vertrauen weckt.
Wir hören zu, nehmen uns Zeit und setzen auf individuelle Betreuung, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilie nicht nur gesehen, sondern auch geschätzt wird.
Die besten Makler in Wien!
Ich kann WIENRAUM Immobilien - aber vor allem, die Geschäftsführer, Sebastian und Clemens zu Tausend Prozent empfehlen! Ich arbeite seit Jahren mit ihnen und sie sind: professionell, zuverlässig, pünktlich, intelligent und einfach die besten Makler mit denen ich jemals gearbeitet habe. Könnte ich hier hundert Sterne vergeben, würde ich das! - Irina T.
+ 5 STERNE ******
Es ist bereits meine zweite Erfahrung und ich kann nur sagen: Ein großes Dankeschön und ein ganz besonders riesiges Dankeschön an Clemens Lettmayer für die wirklich tolle und kompetente Vor- und auch besonders Nachbetreuung! Es hat wirklich von A - Z alles gepasst. Eine Wohnung innerhalb von 2 Wochen an den Markt zu bringen, zeigt von Eurer Qualität als Immobilienmakler in Wien. - Christine J.
Toller Service!
Als Architekt und Bauträger kaufte ich bisher selbst Liegenschaften, verkaufte Wohnungen eigenständig. Herr Huppmann brachte uns durch professionelles Auftreten und starke Medienpräsenz höhere Angebote von zwei Kunden. Dadurch erzielten wir einen höheren Verkaufspreis als erhofft. Ich werde zukünftig auf seine Unterstützung zurückzugreifen. - Conrad B.
Sehr zu empfehlen!
Herr Huppmann hat den Verkauf meiner WHG in 1160 Wien übernommen. Die Abwicklung war sehr professionell, ich wurde stets über den aktuellen Stand informiert, mit dem Ergebnis den der Verkauf erzielt hat war ich ebenfalls sehr zufrierenden. Vielen Dank an Hr. Huppmann für die perfekte Abwicklung. - Christian F.
Sehr kompetente Beratung!
Wir wurden bei unserem Wohnungskauf durch Sebastian Huppmann bestens betreut und durch den gesamten Prozess höchstkompetent begleitet. Wir haben ihn als freundlich, zuverlässig, genau und hilfsbereit kennengelernt. Er stand uns jederzeit für jeglichen Fragen zur Verfügung. Vielen Dank! - Rita L.
Immobilie verkaufen in Wien – Mit WIENRAUM stressfrei zum besten Preis
Sie möchten Ihre Immobilie in Wien verkaufen? Bei WIENRAUM Immobilien sind Sie an der richtigen Adresse. Wir bieten Ihnen einen Rundum-Service, der weit über das Übliche hinausgeht. Mit einer maßgeschneiderten Vermarktungsstrategie setzen wir auf modernste Technologien um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren. Unser erfahrenes Team sorgt dafür, dass Ihr Immobilienverkauf stressfrei abläuft und Sie den besten Verkaufspreis erzielen.
Diese 5 Fehler sollten Sie beim Immobilienverkauf in Wien vermeiden
Der Immobilienverkauf kann komplex sein, besonders in einem dynamischen Markt wie Wien. Wer seine Immobilie in Wien verkaufen möchte, sollte typische Fehler vermeiden, um den besten Preis zu erzielen.
1. Falsche Preisgestaltung:
Ein überhöhter Preis schreckt Interessenten ab und verlängert den Verkaufsprozess unnötig. Ein zu niedriger Preis bedeutet finanzielle Einbußen. Eine professionelle Immobilienbewertung in Wien sorgt für eine marktgerechte Einschätzung.
2. Unzureichende Präsentation
Käufer entscheiden oft in wenigen Sekunden, ob sie sich für eine Immobilie interessieren. Professionelle Immobilienfotografie, 360°-Rundgänge und hochwertige Exposés erhöhen die Attraktivität Ihres Angebots erheblich.
3. Fehlende Verkaufsstrategie
Nur eine Anzeige auf Immobilienportalen reicht nicht aus. Gezieltes Social Media Marketing, YouTube-Videopräsentationen und optimierte Inserate sorgen für maximale Sichtbarkeit.
4. Unvollständige Unterlagen
Fehlende Dokumente wie Energieausweis, Grundbuchauszug oder Baupläne können den Verkaufsprozess verzögern. Wir helfen Ihnen, alle Unterlagen frühzeitig bereitzustellen.
5. Unsicherheiten bei der Vertragsabwicklung
Ein fehlerhafter Kaufvertrag kann rechtliche Probleme nach sich ziehen. Ein erfahrener Immobilienmakler in Wien begleitet Sie von der Preisverhandlung bis zur notariellen Vertragsunterzeichnung.
Häufig gestellte Fragen zum Thema "Immobilie verkaufen"
Ein Immobilienverkauf ist ein komplexer Prozess, der fundiertes Marktverständnis, strategisches Marketing und rechtliche Sicherheit erfordert. Ein Immobilienmakler in Wien übernimmt diese Aufgaben professionell und sorgt dafür, dass Sie Ihre Immobilie schnell, stressfrei und zum bestmöglichen Preis verkaufen.
Ihre Vorteile mit einem erfahrenen Makler:
✅ Marktgerechte Bewertung – Eine realistische Preisfindung basierend auf aktuellen Marktdaten maximiert Ihre Verkaufschancen.
✅ Professionelle Präsentation – Hochwertige Immobilienfotografie, Drohnenaufnahmen und 360°-Rundgänge heben Ihre Immobilie hervor.
✅ Gezielte Vermarktung – Reichweitenstarke Kampagnen auf Immobilienplattformen, Social Media & in exklusiven Netzwerken.
✅ Sichere Vertragsabwicklung – Unterstützung bei Kaufverträgen, Notarterminen und allen rechtlichen Formalitäten.
✅ Zeitersparnis & Verhandlungsgeschick – Wir übernehmen die gesamte Kommunikation, Besichtigungen und Preisverhandlungen für Sie.
📞 Jetzt unverbindlich beraten lassen & Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen!
Um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen, starten Sie mit einer professionellen Immobilienbewertung, um den realistischen Marktwert zu ermitteln. Bereiten Sie alle wichtigen Unterlagen wie Grundriss, Energieausweis, Betriebskosten-Vorschreibung, etc. vor. Im nächsten Schritt ist eine optimale Präsentation entscheidend: Professionelle Fotos, 360°-Rundgänge und ein aussagekräftiges Exposé ziehen Interessenten an. Setzen Sie auf verschiedene Vermarktungskanäle, wie Immobilienplattformen, Social Media und weitere Netzwerke.
Bei WIENRAUM Immobilien unterstützen wir Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Wien und Umgebung in jedem dieser Schritte und sorgen mit innovativen Strategien für den bestmöglichen Verkaufserfolg.
Abhängig von Lage, Zustand und Preis dauert ein Verkauf durchschnittlich 3–6 Monate, mit professioneller Vermarktung oft schneller.
Falsche Preisgestaltung, schlechte Präsentation und fehlende Vermarktung sind die häufigsten Fehler.
Eine neutrale Farbgestaltung, kleinere Renovierungen und eine professionelle Inszenierung können den Verkaufswert erheblich steigern. Unser Immobilienfeinschliff sorgt für den perfekten ersten Eindruck.