FAMILIENTRAUM MIT SÜD-LOGGIA | 4-ZIMMERWOHNUNG MIT MODERNER AUSSTATTUNG
Beschreibung
WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier eine sonnige 4-Zimmerwohnung mit Süd-Loggia in Laxenburg zum Erwerb an.
Räumlichkeiten: Über den Vorraum erreichen Sie sowohl den Abstellraum, das WC, das Badezimmer als auch die Küche, die mit ca. 7 m² ausreichend Platz für Ihre Kochbedürfnisse bietet. Weiters gelangen Sie in das erste Kinderzimmer mit ca. 11 m², das zweite Kinderzimmer mit ca. 16 m² und das ca. 16 m² große Schlafzimmer. Zu guter Letzt führt Sie der Vorraum in das Highlight der Wohnung: den großzügigen Wohn- und Essbereich mit ca. 36 m², der durch eine gemütliche, nach Süden ausgerichtete Loggia von ca. 5 m² ergänzt wird und angenehme Abendstunden verspricht.
Eckdaten:
- Kellerabteil
- Abstellraum
- Parkettboden
- Süd-Ausrichtung
- ca. 5 m² große Loggia
- Einbauküche inkl. E-Geräte
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
Kontakt:
Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0664 403 50 60 oder unter huppmann@wienraum.at zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Südbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 32 kWh/m2a
- fGEE B, 0,95
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Fläche ca. 105,6 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 399.000,00 € |
Betriebskosten: | 265,98 € |
Reparaturrücklage: | 131,22 € |
Umsatzsteuer: | 26,60 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 423,80 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8479/434
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 105,6 m2
- Wohnfläche ca. 105,6 m2
- Nutzfläche ca. 109,35 m2
- Loggiafläche ca. 5,25 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 32 kWh/m2a
- fGEE B, 0,95
- Baujahr 1971
- Letzte Sanierung 2015
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
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