HOFRUHELAGE | EXKLUSIVE, NEU SANIERTE 3-ZIMMERWOHNUNG
Beschreibung
WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier eine neu sanierte 3-Zimmerwohnung in traumhafter Lage in Wien-Josefstadt zum Erwerb an.
Räumlichkeiten: Über den Vorraum erreichen Sie den ca. 6 m² großen Abstellraum, das Badezimmer, WC sowie den ca. 33 m² großen Wohn- und Essbereich. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie über den Flur in das ca. 13 m² große Gästezimmer und in das ca. 22 m² große Schlafzimmer. Die gesamte Wohnung ist in den begrünten Innenhof ausgerichtet und besticht trotz ihrer zentralen Lage durch angenehme Ruhe.
Sehen Sie sich hier die exklusive Video-Wohnungspräsentation an: https://youtu.be/wviPhe5f24Q?si=xvJk3kU48PhZ5Vwv
Information: Die Möblierung in den Bildern dient der Veranschaulichung. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
Eckdaten:
- 2.OG
- Neu saniert
- Kellerabteil
- Abstellraum
- Eichendielenparkett
- Traumhafte Hofruhelage
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
Kontakt:
Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0664 403 50 60 oder unter huppmann@wienraum.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fliesen
- Gas
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- WG geeignet
- Zentralheizung
Links
Energieausweis
- HWB D, 128.7 kWh/m2a
- fGEE D, 1,97
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 679.000,00 €
- Fläche ca. 100 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 679.000,00 € |
Betriebskosten: | 160,24 € |
Heizkosten: | 106,65 € |
Reparaturrücklage: | 97,46 € |
Umsatzsteuer: | 37,35 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 401,70 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8479/585
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 679.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 100 m2
- Wohnfläche ca. 100 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 128.7 kWh/m2a
- fGEE D, 1,97
- Baujahr 1964
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Neubau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand gepflegt
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