CHARMANTE 3-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG BEIM ALOIS-DRASCHE-PARK
Beschreibung
WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier eine perfekt aufgeteilte 3-Zimmerwohnung in beliebter Lage in 1050 Wien zum Erwerb an.
Diese optimal aufgeteilte 3-Zimmerwohnung mit 80,5 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Altbau im beliebten 5. Bezirk im ersten Liftstock. Der großzügige Wohnraum mit angrenzender offener Küche bietet viel Platz für Ihre persönlichen Einrichtungsideen. Zwei ruhige Schlafzimmer machen die Wohnung ideal für Paare, Familien oder Homeoffice-Nutzer. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Praktisch abgerundet wird das Raumkonzept durch einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Eckdaten:
- 1.OG
- 3-Zimmer
- Abstellraum
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Einbauküche inkl. E-Geräte
Kontakt:
Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0664 403 50 60 oder unter huppmann@wienraum.at zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
Energieausweis
- HWB D, 120.67 kWh/m2a
- fGEE E, 2,56
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 479.000,00 €
- Fläche ca. 80,5 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 479.000,00 € |
Betriebskosten: | 175,72 € |
Reparaturrücklage: | 39,50 € |
Sonstiges: | 34,33 € |
Umsatzsteuer: | 17,57 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 267,12 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8479/328
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 479.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 80,5 m2
- Wohnfläche ca. 80,5 m2
- Kellerfläche ca. 6 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Keller 2
- HWB D, 120.67 kWh/m2a
- fGEE E, 2,56
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2009
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
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