CHARMANTE 2-ZIMMERWOHNUNG IN U-BAHN-NÄHE | NEU RENOVIERT
Beschreibung
WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier eine neu renovierte 2-Zimmerwohnung mit einer perfekten Raumaufteilung in Wien-Alsergrund zum Erwerb an.
Räumlichkeiten: Über den Vorraum erreichen Sie die ca. 4 m² große Küche, das Badezimmer sowie den ca. 22 m² großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, von welchem Sie in das ca. 12 m² große Schlafzimmer gelangen.
Sehen Sie sich hier die exklusive Video-Wohnungspräsentation an: https://youtu.be/e0J0fVgt2ys?si=zksi6Koh6wotT-SP
Eckdaten:
- 3.OG
- Aufzug
- AKH-Nähe
- Neu renoviert
- U-Bahn-Nähe
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
Kontakt:
Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0664 403 50 60 oder unter huppmann@wienraum.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kunststofffenster
- Massiv
- Personenaufzug
- Stadtblick
- U-Bahn-Nähe
Links
Energieausweis
- HWB C, 66.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,74
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 319.000,00 €
- Fläche ca. 48,2 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 319.000,00 € |
Betriebskosten: | 115,14 € |
Reparaturrücklage: | 71,48 € |
Sonstiges: | 61,36 € |
Liftkosten: | 20,93 € |
Umsatzsteuer: | 13,60 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 282,51 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8479/608
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 319.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 48,2 m2
- Wohnfläche ca. 48,2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB C, 66.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,74
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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