CHARMANTE 2-ZIMMERWOHNUNG IN JOSEFSTÄDTER TOP-LAGE | VOLLMÖBLIERT
Beschreibung
WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier eine charmante 2-Zimmerwohnung in traumhafter Lage in Wien-Josefstadt zum Erwerb an.
Mitten im Herzen des 8. Bezirks erwartet Sie diese traumhafte Wohnung, die ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet. Nur wenige Schritte trennen Sie von der belebten Josefstädter Straße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer Einbahnstraße. Der Wohnraum bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, während die geschickt in den Vorraum integrierte Küche durch ihre Funktionalität überzeugt. Das Schlafzimmer, mit Ausblick in den ruhigen und begrünten Innenhof, schafft den optimalen Ausgleich und garantiert entspannte Nächte. Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit Rückzugsmöglichkeiten – perfekt für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Eckdaten:
- Vollmöbliert
- Sicherheitstüre
- ca. 5 m² Kellerabteil
- Josefstädter Top-Lage
- Hochparterre (uneinsichtig)
- Elektrische Außenjalousien
- Einbauküche inkl. E-Geräte
- Schlafzimmer mit Hofausrichtung
- Mehrfach verglaste Kunststofffenster
Kontakt:
Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0664 157 56 62 oder unter lettmayer@wienraum.at zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Rollladen
- Toilette
Energieausweis
- HWB D, 127 kWh/m2a
- fGEE D, 2,12
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 269.000,00 €
- Fläche ca. 36 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 269.000,00 € |
Betriebskosten: | 74,21 € |
Reparaturrücklage: | 62,63 € |
Sonstiges: | 29,82 € |
Umsatzsteuer: | 10,40 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 177,06 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8479/605
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 269.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 36 m2
- Wohnfläche ca. 36 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 127 kWh/m2a
- fGEE D, 2,12
- Baujahr 1963
- Letzte Sanierung 2016
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
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