MODERNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT GARTEN, TERRASSE & 2 KFZ-STELLPLÄTZEN
Beschreibung
WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier eine moderne 3-Zimmerwohnung mit Garten & 2 KFZ-Stellplätzen in 1220 Wien zum Erwerb an.
Diese charmante 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubau-Wohnhauses im 22. Bezirk überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung, den direkten Zugang zur ca. 47 m² großen Terrasse aus allen Zimmern und einem ca. 76 m² großen Garten sowie zwei inkludierten Kfz-Stellplätzen. Die helle Wohnküche und zwei separate Schlafzimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Paare oder kleine Familien. Die Lage kombiniert Naherholung und städtische Infrastruktur: Die Seestadt mit Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie das Naherholungsgebiet Lobau sind bequem erreichbar und laden zu entspannten Stunden in der Natur ein.
Information: Die 2 KFZ-Stellplätze in der geräumigen Tiefgarage werden zusammen mit einem zusätzlichen Betrag von € 30.000,- berechnet.
Hier gelangen Sie zur exklusiven Video-Immobilienpräsentation: https://youtu.be/l8TRYEglZW8?si=xE9WsVnFpQID8lum
Eckdaten:
- Kellerabteil
- Abstellraum
- Eichenparkett
- 2 KFZ-Stellplätze
- 76 m² Gartenfläche
- 47 m² Terrassenfläche
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
Kontakt:
Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0664 403 50 60 oder unter huppmann@wienraum.at zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Garage
- Gas
- Kunststofffenster
- Massiv
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Rollstuhlgerecht
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Links
Energieausweis
- HWB C, 58.51 kWh/m2a
- fGEE C, 1,35
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Fläche ca. 69 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 349.000,00 € |
Garage: | 34,67 € |
Betriebskosten: | 139,00 € |
Reparaturrücklage: | 102,80 € |
Umsatzsteuer: | 20,83 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 297,30 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8479/611
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 69 m2
- Wohnfläche ca. 69 m2
- Freie Fläche ca. 124 m2
- Gartenfläche ca. 76 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Terrassenfläche ca. 47,5 m2
- Garagenfläche ca. 25 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 2
- Abstellräume 1
- HWB C, 58.51 kWh/m2a
- fGEE C, 1,35
- Baujahr 2015
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
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